Construire une maison aux États-Unis

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Construire une maison aux États-Unis

Mes histoires sur les zones de couchage de l'appareil et la construction de maisons a provoqué une réaction forte, donc je décidé de poursuivre ce sujet - je vais vous dire et vous montrer comment commander et construire une maison dans les détails de la conception du plan et jusqu'à la livraison des acheteurs de maison. Vous pouvez regarder le cycle complet de la construction de la maison, étape par étape.

Ceci est la première partie de l'histoire, aujourd'hui, nous allons parler de ce nouveau quartier aux États-Unis et de regarder son plan architectural.

Je vais commencer par ces choses le récit Disclaimer:

Tout d'abord, dans cette série d'histoires, je ne toucherai pas à la question sur le processus de financement et l'achat de la maison. Ceci est une question distincte, il y a déjà écrit beaucoup d'histoires et d'articles.

En second lieu, nous allons nous concentrer sur les maisons à un prix tour 270 $ - 400000. Cette maison peut se permettre une famille avec un revenu total des conjoints de plus de 100 000 $ par an (après impôts), des ingénieurs, du personnel médical, des avocats, des économistes, des agents de police, et ainsi de suite. D.

Troisièmement, je ne vais pas entrer dans les détails des zones de sélection, les écoles, les itinéraires de voyage pour travailler, et ainsi de suite. E., T. Pour. Toutes ces questions sont très individuelles d'un endroit à, et à mon esprit réfléchir à ces questions est évidente à l'achat d'une maison .

Quatrièmement, mon histoire est basée sur Houston, de sorte que le processus de construction ne sont pas acceptables pour d'autres endroits où le climat plus grave, t. Pour. Le froid nécessite l'utilisation d'autres matériaux. Malgré cela, la construction de maisons au Canada et aux États-Unis du Nord sont absolument identiques dans la technologie. Les matériaux utilisés dans la construction sont acceptables dans des conditions chaudes avec une température hivernale admissible 10C. Oui, à la surprise de beaucoup, à Houston en hiver il fait froid et la neige tombe. Eh bien, encore une fois, pour particulièrement intelligente - Cette histoire est basée sur Houston, si vous où quelque chose ne va pas, alors, hélas, vous devez dormir avec une telle injustice, parce que, comme cela à Houston.

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La majorité des résidents des États-Unis vivent dans des maisons privées, ou comme on les appelle en Russie - les chalets. Selon Vicki, pour cent de plus de 60 de la population vivent dans des maisons individuelles. Aux États-Unis, il existe deux types de construction - régionaux et individuels.

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Dans le domaine de la construction, le promoteur est engagé dans l'ameublement de toute la zone dans son ensemble. Avant le début de la zone de construction est un terrain accidenté. Tout est construit « à partir de zéro », à savoir - posé toutes les communications, routes, construction d'écoles, terrains de jeux, piscines, jardins, commerces, parcs, les trottoirs, les stades et le territoire est anobli. La zone entière est faite dans le même plan architectural et des couleurs similaires, matériaux, déviation par rapport à ce qui est impossible. E. Si la zone a un toit vert, et que vous voulez rose, que ce soit vous changez d'avis, ou vous sera envoyé dans la région, où l'architecte a approuvé les toits roses.

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Pour ceux qui veulent crier au sujet de la réservation d'anonymat complet, le développeur est des limites très strictes en ce qui concerne l'uniformité des façades des maisons et des plans architecturaux, ainsi que des couleurs. En savoir plus sur les limites que je vais discuter dans la prochaine partie de l'histoire, qui se concentrera sur l'aspect architectural du choix de la maison. Par conséquent, la maison est seulement une taille similaire, schéma de couleurs et le type de matériaux utilisés, et non l'apparence. À mon avis cadre architectural brutal beaucoup mieux halophytes de l'équipe, quand on construit comme il lui plaît. De plus, à l'avenir, l'ordre dans le district surveillera l'association des propriétaires de maisons, qui interdit strictement toute tentative de quiconque de dévier du plan architectural d'origine. Toute modification ayant trait à l'apparition de la maison doit être d'accord avec l'Association, qui, par exemple, ne peut pas vous permettre de repeindre la façade ou écraser avec un toit en ardoise sur le métal. Arrêter le toit vous pas d'interdiction, mais en même comme il était.

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bâtiment individuel développé dans des domaines très coûteux et l'élite de la ville, où tout est déjà construit, et pas de terre libre. Les gens achètent la terre avec une vieille maison, démolie et construit une nouvelle maison à nouveau. Auparavant, bien sûr, le plan d'une nouvelle maison est approuvée par la municipalité, et obtenir la permission. construction individuelle avec leurs propres mains, au sens russe, lorsque vous achetez un terrain dans le village, puis dix ans seulement ériger un palais de leurs rêves, que vous le souhaitez - est absent ici. Cela est dû à la réglementation. Chaque phase de la construction doit être inspecté pour le respect des codes du bâtiment et effectuer le travail ne peut être entrepreneur certifié.

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Ceci est fait pour la sécurité mutuelle entre le client, l'entrepreneur et la municipalité. Dans le cas du propriétaire de la maison de défaut subséquente a tout droit de percevoir de la construction d'une pénalité. Dans le cas de l'état d'urgence sans faute de l'entrepreneur, entreprise de construction a la preuve: tous les travaux ont été effectués selon la norme. En plus de tous, la municipalité exige des copies de tous les documents requis pour valider l'exécution du travail et le respect de tout le nécessaire, le feu et les réglementations sanitaires et les normes de construction du capital. En plus de tous, ont un certain nombre de site de construction éternelle, peu de gens veulent, donc un permis de construire est délivré pour une période déterminée.

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Les développeurs ont leur propre personnel d'inspecteurs certifiés qui vérifient la maison au moment de leur construction. Quant à l'idée que ses inspecteurs peuvent écrire et de la chaux, puis je me hâte de vous assurer toutes les étapes importantes de la construction sont vérifiés par deux inspecteurs, l'un de la société et l'un de la municipalité locale. Dans le cas de toute faute, il sera fait une inspection, et a déposé un rapport, et si les constructeurs ont linden, il ne reste plus qu'à leur souhaiter bonne chance au tribunal. des erreurs de construction sont arrêtés très strictes, afin que l'entreprise est bien conscient d'eux-mêmes et surveiller activement la qualité, il permet d'économiser beaucoup d'argent sur les litiges.

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Notre maison sera dans une nouvelle zone. Quelques faits sur la région:

- La superficie totale du nouveau quartier est de 1500 hectares - La région dispose d'un système de lacs artificiels, la superficie totale de 120 hectares - zone District vert de 283 hectares - un tiers des maisons de la région ont une vue sur le lac - dans la zone pavée des pistes cyclables et des sentiers pour la marche et la gestion d'une longueur totale de 35 kilomètres - l'infrastructure sera construite pour cette région, qui dispose de six écoles, deux complexes hospitaliers d'une valeur totale de 150 millions $, 20.000 mètres carrés. mètres, avec une gamme complète de services médicaux, trois centres de soins médicaux d'urgence à l'hôpital vétérinaire, un centre commercial avec tous les commerces et restaurants, un jardin d'enfants, un certain nombre d'hôtels, poste de police, caserne de pompiers, parcours de golf, et plusieurs églises.

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- En outre, toute la région sera divisée en quartiers, dont chacun aura une piscine commune (ouvert aux résidents du quartier), des terrains de jeux, des courts de tennis et de basket-ball, le football et le terrain de baseball.

- Le nombre total de maisons dans la région - 13 000.

- Le prix des maisons à l'étranger de 180 $ mille à 1 million $.

- La région est construite dans plusieurs entreprises de construction qui est la construction d'une gamme complète de bâtiments, du budget au luxe.

- La superficie minimale habitable de 548 mètres carrés. m, au maximum - 1493.

- Dans la région, il n'y a pas d'appartements.

- Validité de la zone de construction - 20 ans, au moment où la zone est complétée par environ 80%.

Il ressemble à la piscine de quartier, et une aire de jeux pour enfants, un plan général sur la photo ci-dessus.

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L'infrastructure routière est construit comme suit: La zone est reliée aux autoroutes de ville, qui est partout dans les pistes transversales perpendiculaires. Pour se rendre à l'avenue, vous pouvez quitter l'autoroute sur sa doublure. Le long des avenues infrastructure est construite, les écoles, les magasins, les hôpitaux, les stations-service, hôtels et ainsi de suite. D.

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avenues Perpendiculaire avenue pavée, tourner sur l'avenue vous arrivez à la zone de couchage. Traversez l'avenue perpendiculaire de la rue sur laquelle la maison. À son tour, la maison se trouvent « dans les poches de l'impasse. » poche Deadlock se compose de quelques rues, qui, en règle générale, n'ont pas accès partout. Ceci est fait afin d'éliminer le trafic de transit des véhicules directement dans les rues de couchage du quartier. Les résidents de ce calme, et les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans la rue, mais leur sont ne va.

La photographie est une poche typique impasse du bâtiment.

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Voici l'avenue, la route de quatre voies (gauche) adjacente perpendiculaire à la route - la rue menant à la chambre des « poches ».

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Ainsi, après avoir obtenu à son développeur, la première chose que vous devez choisir un quartier. Quartiers ont des limites de prix différentes. Dans ce cas, les zones avec vue sur le lac - le plus cher, ils ont une très grande surface et ils seront situés maisons très grandes et coûteuses.

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Le prix le plus bas pour les parcelles - liées (.. C'est, pour votre maison sera une autre maison) et vous aurez voisins des deux côtés et les spécifications (par exemple, le dos de votre maison est d'être une ligne de fils à haute tension). Moyenne pour les sections de prix se trouvent généralement sur les coins et dans les virages serrés (comme dans l'image 6). Décider d'un budget, vous verrez apparaître une carte des sites gratuits. Après cela, vous allez sur le site pour l'inspection. Si aucune plainte, le choix d'un plan à la maison après avoir sélectionné le site.

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Pour la plupart des gens - c'est l'étape la plus difficile, à ce stade très sensible, nous discutons dans la prochaine partie de l'histoire.

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